1. Új utca tér
Épület/projekt részletei
Épület/projekt neve1
Új utca tér Építés / felújítás dátuma
2018.07.01
Épület/projekt mérete
29.882 nm épület/projekt típus
Kereskedelmi
Cím
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Egyesült Királyság
Régió
Európa

Teljesítmény részletei
Egészség és jólét
Meglévő épületek vagy fejlesztések, amelyek kiemelkedő teljesítményt nyújtanak a helyi közösségekben élő emberek egészségének, igazságosságának és/vagy ellenálló képességének javításában.
Elért tanúsítási rendszer:
WELL Építési Szabvány
Ellenőrzés éve:
2018

Meséld el a történetedet
Sikerünk a korai elköteleződésre épült. Vezetőségünk kezdettől fogva megértette az egészséges, hatékony és fenntartható munkahely elfoglalásának üzleti előnyeit. Elképzelésünket a kellő gondossággal tápláltuk, és az 1 New Street Square-t úgy határoztuk meg, mint azt az épületet, amely a legnagyobb potenciállal rendelkezik fenntarthatósági törekvéseink megvalósítására és a „jövő campusának” létrehozására. Megbíztuk a fejlesztőt, hogy alap-építési módosításokat hajtson végre – ez azért fontos, mert csak a BREEAM Excellent értékét értek el, és nem vettek figyelembe semmilyen jóléti alapelvet; kinevezett egy tervezőcsapatot, aki erősen motivált a normák megkérdőjelezésére; és széles körű egyeztetést folytatott az érintettekkel kollégáinkkal.
Az innovatív környezetvédelmi intézkedések a következők voltak:

• Teljesítményalapú tervezés alkalmazása az energiahatékonyság és a kényelem előtérbe helyezésére, a működési energiamodell létrehozásától az energiahatékony tervezés és beszerzés információiig; termikus, akusztikus, nappali és cirkadián világítási modellek építésére a munkakörnyezet optimalizálása érdekében
• 620 érzékelő telepítése a környezeti feltételek figyelésére a levegő minőségétől a hőmérsékletig. Ezek az intelligens épület hálózatunkhoz kapcsolódnak, és lehetővé teszik a HVAC-beállítások dinamikus beállítását, fenntartva az optimális egyensúlyt az energiahatékonyság és a komfortteljesítmény között.
• Az Intelligens Épületfelügyeleti Rendszer használata az operatív karbantartás proaktívabb megközelítésére, a folyamatok hatékonyságának javítására és a szükségtelen munkák kiküszöbölésére
• Az építési hulladék minimálisra csökkentése a rugalmas tervezéstől kezdve az MEP/IT/AV szolgáltatások előre megtervezett zónáinak kialakításával a válaszfalak körül, amelyek könnyen szétszedhetők; előre gyártott elemek használatához a levágások korlátozására

Ez a környezeti tervezésre való összpontosítás arra is ösztönzött bennünket, hogy a kapcsolódó működési fenntarthatósági kezdeményezéseket mozdítsuk elő, biztosítva, hogy a megüresedett irodáinkból minden felesleges irodabútor adományozásra vagy újrahasznosításra kerüljön; KeepCup-okat és vizespalackokat osztanak ki minden kollégának, hogy minimálisra csökkentsék a műanyagszennyezést.

Mindez kiváló volt, de tudtuk, hogy egy fenntartható munkahelynek ugyanolyan fontosságot kell tulajdonítania a felhasználóknak. Ez a projekt azáltal vált igazán úttörővé, hogy a környezetvédelmi programunk mellett egy jóléti menetrendet is bemutattunk. Figyelemre méltó jellemzők a következők:

• A levegő minőségének javítása a levegőszennyező források tervezésével. Több mint 200 anyag-, bútor- és tisztítószer-beszállítót kértünk fel, hogy értékeljék termékeiket a szigorú levegőminőségi és környezetvédelmi kritériumok alapján, mielőtt megvizsgálnák azokat; és együttműködtünk létesítményszolgáltatónkkal annak biztosítása érdekében, hogy takarítási és karbantartási rendszereik alacsony toxicitású termékeket használnak
• Az éberség javítása biofil tervezésen keresztül 6300 növény telepítésével 700 kiállításon, 140 m2 zöld falakkal, jelentős fa- és kőhasználattal, valamint a természethez való hozzáférés biztosításával a 12. emeleti teraszunkon keresztül
• Az aktivitás előmozdítása az alapépület szerkezeti átalakítása révén 13 vonzó belső lépcsőház kialakítása érdekében; 600 ülő/álló asztal beszerzése; valamint egy új, 365-öbölből álló kerékpáros létesítmény és 1100 m2-es edzőterem létrehozása az egyetemen
• Táplálkozás és hidratálás ösztönzése partnereinkkel együttműködve, hogy egészségesebb ételeket biztosítsunk éttermünkben (évente ~75 000 étkezés); támogatott gyümölcs; és csapok, amelyek hűtött, szűrt vizet biztosítanak az árusítóhelyeken.

Levont tanulságok

Korai eljegyzés. A projektekben a fenntarthatóság magas szintjének elérése érdekében fontos, hogy a projekt fenntarthatósági és jóléti törekvéseit röviden bemutassuk. Ez nem csak azt az elképzelést szünteti meg, hogy a fenntarthatóság „szép, ha rendelkezünk” vagy „kiegészítés”; de abban is segít a tervezőknek, hogy a fenntarthatósági és jóléti intézkedéseket már kezdettől fogva integrálják tervezésükbe. Ez gyakran sokkal költséghatékonyabb módja a fenntarthatóság és jólét megvalósításának; valamint jobb teljesítményt nyújt a teret használó emberek számára. Ez arra is lehetőséget kínál, hogy tájékoztassák és inspirálják a tervezőcsapatot arról, hogy a projekt milyen fenntarthatósági/jóléti eredményeket szeretne elérni, és miért; valamint lehetővé teszi a projektcsapat számára, hogy olyan ötletekkel járuljon hozzá, amelyek előmozdíthatják a törekvéseket.

Kreatív együttműködés. A jóléti szabványok követése azt jelenti, hogy a tervezőcsapat felelőssége szélesebb lesz, és új beszélgetésekre lesz szükség; ami nem mindig gyakori; ezek különböznek a bútorellátási lánctól, a vendéglátástól, a humán erőforrástól; tisztítási és karbantartási műveletek. Ennek során azonban a tervezés megközelítése sokkal holisztikusabbá válik, és a projekt azon képessége, hogy javítsa az általános fenntarthatósági és jóléti eredményeket, nő. Ezért a jövőbeni projektekben ezeket az érdekelt feleket mindig figyelembe kell venni, és a tervezés során konzultálni kell velük.

Az ipar vezetése. Az iparnak van tennivalója felzárkózni; de sokkal gyorsabban. Ez kettős mind a projekttervező csapat, mind a gyártó szempontjából. A projektcsapat; A megrendelőtől az építészig és a tanácsadókig a jóléti mérőszámokat (pl. levegőminőség) kell figyelembe venniük tervezésük központi elemeként. Ez vonatkozhat az épület formájára (nappali fényre); egészen az anyagspecifikációig. Azonban a gyártóknak és a beszállítóknak is fel kell zárkózniuk abban a tekintetben, hogy tudják, miből állnak termékeik és honnan származnak. Amikor elkezdtük a projektet; lényegében olyan kérdéseket tettünk fel, amelyeket korábban soha nem tettek fel. Bár az ipar az elmúlt néhány évben jelentősen fejlődött; egyre nagyobb figyelmet fordítanak az anyagok beszerzésére; valamint a beltéri környezetre gyakorolt ​​hatásuk; és a projektcsapatoknak támogatniuk kell a gyártókat ezen az úton.

Beküldő adatai
Szervezet Deloitte LLP

„Elképzelésünket a kellő gondossággal tápláltuk be, és az Új utca 1. teret úgy határoztuk meg, mint az az épület, amely a legnagyobb potenciállal rendelkezik

fenntarthatósági törekvéseket, és létrehozzuk „jövő campusunkat”.
Absztrakt innen: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/