1 New Street tér
Épület/Projekt részletei
Épület/Projekt neve1
Új utca térÉpítési / felújítási dátum
2018.07.01.
Épület/Projekt mérete
29 882 m² Épület/Projekt típusa
Kereskedelmi
Cím
1 New Street Square, London, EC4A 3HQ, Egyesült Királyság
Régió
Európa

Teljesítményadatok
Egészség és jólét
Meglévő épületek vagy fejlesztések, amelyek kiemelkedő teljesítményt nyújtanak a helyi közösségekben élők egészségének, méltányosságának és/vagy ellenálló képességének javításában.
Elért tanúsítási rendszer:
WELL építési szabvány
Ellenőrzési év:
2018

Mondd el a történetedet
Sikereink a korai elköteleződésen alapultak. Vezetőségünk már a kezdetektől fogva megértette az egészséges, hatékony és fenntartható munkahely üzleti előnyeit. Vízióinkat átgondoltuk, és az 1 New Street Square épületet azonosítottuk, mint azt az épületet, amely a legnagyobb potenciállal rendelkezik fenntarthatósági törekvéseink megvalósítására és a „jövő kampuszának” megteremtésére. Megbíztuk a fejlesztőt az alapépület módosításainak végrehajtásával – ami azért fontos, mert csak BREEAM Excellent minősítést értek el, és nem vettek figyelembe semmilyen említésre méltó jólléti elvet; megbíztunk egy tervezőcsapatot, amely rendkívül motivált volt a normák megkérdőjelezésére; és széleskörű konzultációt folytattunk az érdekelt felekkel kollégáinkkal.
Innovatív környezetvédelmi intézkedések, többek között:

• Teljesítményalapú tervezés alkalmazása az energiahatékonyság és a kényelem előtérbe helyezésére, az energiahatékony tervezést és beszerzést megalapozó működési energiamodell létrehozásától kezdve a munkakörnyezet optimalizálását célzó hő-, akusztikai, nappali és cirkadián világítási modellek kidolgozásáig.
• 620 érzékelő telepítése a környezeti feltételek, a levegőminőségtől a hőmérsékletig történő monitorozására. Ezek visszacsatlakoznak az Intelligens Épülethálózatunkhoz, és lehetővé teszik a HVAC-beállítások dinamikus módosítását, optimális egyensúlyt tartva fenn az energiahatékonyság és a komfortérzet között.
• Az intelligens épületfelügyeleti rendszer használata a proaktívabb működési karbantartási megközelítés elősegítésére, a folyamatok hatékonyságának javítására és a felesleges munkák kiküszöbölésére
• Az építési hulladék minimalizálása, a rugalmas tervezéstől kezdve az előre megtervezett, könnyen lebontható válaszfalak körüli MEP/IT/AV szolgáltatások zónáinak kialakításán át az előre gyártott elemek használatáig a hulladék mennyiségének korlátozása érdekében.

Ez a környezetbarát tervezésre való összpontosítás arra is inspirált minket, hogy kapcsolódó működési fenntarthatósági kezdeményezéseket vezessünk be, a kiürített irodáinkból származó összes felesleges irodabútor adományozásától vagy újrahasznosításától kezdve a KeepCups és vizespalackok kiosztásáig minden kollégának a műanyagszennyezés minimalizálása érdekében.

Mindez kiváló volt, azonban tudtuk, hogy egy fenntartható munkahelynek ugyanolyan fontosnak kell lennie a felhasználóknak. A jólléti tervünk és a környezetvédelmi tervünk megvalósítása tette igazán úttörővé ezt a projektet. A kiemelkedő jellemzők közé tartozott:

• A levegőminőség javítása a légszennyezés forrásainak kiküszöbölésével. Több mint 200 anyag-, bútor- és tisztítószer-beszállítót kértünk fel, hogy a termékeiket szigorú levegőminőségi és környezetvédelmi kritériumok alapján értékeljék, mielőtt azokat figyelembe vennénk; és együttműködtünk létesítményszolgáltatónkkal annak biztosítása érdekében, hogy takarítási és karbantartási rendszereik alacsony toxicitású termékeket használjanak.
• A tudatosság fejlesztése biofil tervezéssel: 6300 növény telepítése 700 kiállítási egységben, 140 m2 zöld fal, jelentős fa- és kőfelhasználás, valamint a természethez való hozzáférés biztosítása a 12. emeleti teraszunkon keresztül.
• Az aktivitás előmozdítása az alapépület szerkezeti átalakításával, 13 vonzó, belső szálláslépcső kialakításával; 600 ülő-álló íróasztal beszerzésével; valamint egy új, 365 férőhelyes kerékpárlétesítmény és egy 1100 m2-es edzőterem létrehozásával a kampuszon.
• Partnerekkel együttműködve ösztönözzük a táplálkozást és a hidratálást, hogy egészségesebb ételeket biztosítsunk éttermünkben (évente ~75 000 adag ételt szolgálunk fel); támogatott gyümölcsöt; és hűtött, szűrt vizet biztosító csapokat az árusítóhelyeken.

Tanulságok

Korai elköteleződés. A projektek magas szintű fenntarthatóságának elérése érdekében fontos, hogy a fenntarthatósági és jólléti törekvések beépüljenek a projekt leírásába. Ez nemcsak azt az elképzelést szünteti meg, hogy a fenntarthatóság valami „jó, ha van” vagy „kiegészítő”, hanem segít a tervezőknek abban is, hogy a fenntarthatósági és jólléti intézkedéseket már a kezdetektől integrálják a terveikbe. Ez gyakran sokkal költséghatékonyabb módot eredményez a fenntarthatóság és a jóllét megvalósítására, valamint jobb teljesítményt nyújt a teret használók számára. Ez lehetőséget kínál arra is, hogy tájékoztassák és inspirálják a tervezőcsapatot a projekt által elérni kívánt fenntarthatósági/jóléti eredményekről és azok okáról, valamint lehetővé teszi a projektcsapat számára, hogy olyan ötletekkel járuljon hozzá, amelyek tovább erősíthetik a törekvéseket.

Kreatív együttműködés. A jólléti szabványok betartása azt jelenti, hogy a tervezőcsapat szélesebb felelősségi körrel rendelkezik, és új beszélgetéseket kell lefolytatni; ezek nem mindig gyakoriak; ezek a bútorok ellátási láncától kezdve a vendéglátáson, a humánerőforráson át a takarítási és karbantartási műveletekig terjedhetnek. Ennek során azonban a tervezési megközelítés sokkal holisztikusabbá válik, és a projektnek az általános fenntarthatósági és jólléti eredmények javítására való képessége megnő. Ezért a jövőbeli projektekben ezeket az érdekelt feleket mindig figyelembe kell venni, és konzultálni kell velük a tervezés során.

Az iparág hajtóereje. Az iparágnak van mit felzárkóznia, de sokkal gyorsabban tud felzárkózni. Ez kettős feladat mind a projekt tervezőcsapatának, mind a gyártónak. A projektcsapatnak – az ügyféltől az építészen át a tanácsadókig – a jólléti mutatókat (pl. levegőminőség) a tervezés központi elemeként kell figyelembe vennie. Ez vonatkozhat az épület formájára (a természetes megvilágítás szempontjából), egészen az anyagok specifikációjáig. A gyártóknak és a beszállítóknak azonban fel kell zárkózniuk abban is, hogy tudják, miből készülnek a termékeik, és honnan származnak. Amikor elkezdtük a projektet, lényegében olyan kérdéseket tettünk fel, amelyeket korábban soha nem tettek fel. Bár az iparág az elmúlt években jelentősen fejlődött, egyre nagyobb figyelmet fogunk fordítani az anyagok beszerzésére, valamint a beltéri környezetre gyakorolt ​​hatásukra, és a projektcsapatoknak támogatniuk kell a gyártókat ebben az úton.

Beküldő adatai
SzervezetDeloitte LLP

„A jövőképünket áttanulmányoztuk, és az 1 New Street Square épületet azonosítottuk, mint a legnagyobb potenciállal rendelkező épületet, amely képes megvalósítani céljainkat.”

fenntarthatósági törekvéseinket és megteremtjük a „jövő kampuszát”.
Absztrakt innen: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/